::: Статус Кипрских компаний (Оншоре / Оффшоре)

В связи с вступлением в ЕС, Кипр с начала 2003 года принял налоговую реформу, которая по существу ликвидировала на острове оффшорную зону. Устранилась разница между местными компаниями и компаниями международного бизнеса (оффшорными), все теперь платят налог по ставке 10%. Дивиденды, получаемые от других компаний, освобождены от налога на доход, прибыль от операций с ценными бумагами освобождена от налога на доход. Доходы иностранных филиалов освобождены от налога на доход.

Изменилось само определение налогового резидента. Для того чтобы компания считалась резидентом, необходимо, чтобы она фактически управлялась с Кипра. Компания международного бизнеса (IBC International Business Company) может оказаться как резидентом, так и нерезидентом в смысле нового налогового законодательства в зависимости от места ее управления.

При этом резиденты облагаются налогом на весь свой всемирный доход, а нерезиденты — только на доход из кипрских источников. Критерий управления для определения резидентности используется во многих развитых странах, например в Англии, и для специалистов не представляет проблем.

Прибыль от дивидендов, полученных как за рубежом, так на территории Кипра, не облагается корпоративным налогом. Не облагается корпоративным налогом прибыль, полученная от постоянной деятельности за границей. Не взимается налог с прибыли, полученной компаниями-резидентами Кипра от операций с ценными бумагами.

Кипр имеет соглашения об избежании двойного налогообложения со следующими странами: Австрия, Болгария, Канада, КНР, СНГ, Чехия и Словакия, Дания, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Ирландия, Италия, Кувейт, Мальта, Норвегия, Польша, Россия, Румыния, Швеция, Великобритания, США и Югославия. Т.е. обеспечиваются условия, при которых юридические и физические лица каждого из договаривающих государств не будут уплачивать налоги с одного и того же дохода или вида имущества дважды, в своей стране (где они являются налоговыми резидентами ), и в стране осуществления деятельности.

Кипр вошел в число девяти стран, для операций с резидентами которых отменяется требование об обязательном формировании российскими кредитными организациями 50-процентного резерва. Кипрские резидентные компании могут использоваться в качестве холдинга, в том числе выполняющего транзитные функции транслирующего входящие дивиденды в другую, безналоговую юрисдикцию. Во всех странах ЕС есть налог у источника на дивиденды. Однако если дивиденды выплачиваются компании, резидентной в другой стране ЕС, причем ее доля в капитале составляет как минимум 25%, то, в соответствии с директивой ЕС о дочерних компаниях, налог у источника на дивиденды не взимается. Таким образом, кипрская компания станет идеальным холдингом для инвестиций как в ЕС, так и из ЕС. Кроме функций холдинга, кипрская компания может также выполнять роль накопительного или транзитного элемента в схемах распределения определенных доходов процентов или роялти в рамках одной корпоративной группы. Кипрские компании могут использоваться и используются в качестве транзитной зоны между Россией, ЕС и безналоговыми юрисдикциями.

Учитывая уникальный опыт сотрудничества Кипра с Россией для отечественного бизнеса эта юрисдикция практически не имеет альтернатив.

::: Развитая банковская система

Банковская система Кипра базируется на Британской системе и признана во всем мире. Не случайно многие богатые люди предпочитают держать деньги в кипрских банках. Банки оснащены самым современным оборудованием, персонал имеет высокую квалификацию. Иностранные жители могут открыть счёт в  иностранной валюте или депозитный счёт в местной валюте без каких-либо трудностей. У многих зарубежных банков существуют свои отделения по всему острову. На Кипре широко используются такие кредитные карточки, как Visa, MasterCard и American Express. Оплата или денежные переводы производятся через иностранный депозитный счёт.

::: Кредитование

По решению Центрального Банка Кипра все коммерческие банки на Кипре предоставляют кредиты при покупке недвижимости. Также  можно получить кредит в зарубежных банках. Для иностранных покупателей кредит может быть оформлен в долларах США или Евро. В зависимости от выбранного банка условия кредитования могут несколько отличаться, однако в целом, кредит выдается в размере 50-70% от стоимости недвижимости с максимальным периодом погашения до 35 лет.

::: Возможности инвестиций

Тем, кто вложил деньги в недвижимость Кипра, обеспечен стабильный доход на многие годы. Цена недвижимости примерно в 4 раза ниже, чем в западной Европе, а ее стоимость увеличивается на 15 – 25 процентов в год.

Недвижимость - лучшее вложение капитала. А если это популярный туристический курорт, то объекты недвижимости высокодоходны. Кипр в этом смысле - идеальное место! Приобретая недвижимость, покупатель получает хороший дом на Кипре, в котором может жить постоянно или наездами в любое время года, можно сдать в наем и получить при этом неплохую прибыль. Но главное, ради чего стоит сделать такое приобретение - это приумножение финансов. Продажа недвижимости на Кипре постоянно увеличивается. Владельцы недвижимости в любой момент смогут продать ее по рыночной цене. После продажи, сумма первоначальной покупки и возникающая прибыль без значительных ограничений вывозятся обратно на родину.

В отличие от других стран, где покупка собственности всегда связана с риском, власти Кипра никогда не национализировали секторы экономики и не лишали иностранных жителей прав собственности. Правительство Кипра пытается создать наиболее благоприятные условия для подобных инвестиций.

Все, кто покупает недвижимость на Кипре, потенциально могут получить вид на жительство в этой стране. Для этого необходимо подать заявление в Иммиграционную службу Кипра. Временный вид на жительство выдается на срок от года до четырех лет. По прошествии этого времени можно этот срок продлить. Пока Иммиграционная служба будет ждать подтверждения успешного прохождения ваших документов, вы можете свободно проживать на Кипре.