Рентабельные сферы деятельности в курортных зонах - импорт-экспорт товаров народного потребления и продуктов питания, торговля, туризм, строительство, ресторанный и отельный бизнес. Недвижимость в Испании вот уже много лет является наиболее популярным способом инвестиций у людей со всего мира. Это престижно, удобно и неплохое вложение денег - собственность стабильно дорожает на 12-19% в год. Соблюдение прав и свобод резидентов гарантируется государством. Собственность незыблема. Конституция Испанского королевства гарантирует, что ваш дом, это ваша и только ваша частная собственность, вне зависимости от гражданства.

Недвижимость можно выбрать на любые пристрастия. Бизнес в сфере развлечений - Интернет-кафе, бар, ресторан, дискотека. Бизнес в сфере обслуживания – магазин, салон красоты, кафетерий, кондитерская, подземная парковка, ателье. Возможна покупка площадей под офис или склад. Высокая доходность инвестиций достигается при освоении мест под гольф поля со строительством жилья на прилегающих к полям территориях.

Недвижимость можно использовать как залог под кредит. Для нерезидентов без проблем возможно получение ипотечного кредита на покупку недвижимости. Нигде кроме Испании, вам не дадут кредит под залог покупаемого жилья на 60-70%, на 30 лет под 3-4% годовых. Приобретение недвижимости сразу дает право семье получить годовую визу и является необходимым аргументом для получения мультивиз или вида на жительство.

Граждане России без всяких ограничений могут приобретать недвижимость как жилую, так и коммерческую, быть соучредителями коммерческих фирм зарегистрированных на территории Испании, получать ипотечный кредит на очень выгодных условиях.

Возможно купить жилье в кредит и сдавать его в аренду. Таким образом, ипотечное кредитование будет не только способом увеличения покупательской способности, но и источником заработка.

Испанское законодательно предусматривает обязательное страхование недвижимости при оформлении ипотечного кредита на неё. Помимо самой недвижимости также можно застраховать и всё содержащиеся в ней имущество с целью защиты, как самой недвижимости, так и её содержимого.

Не стоит упускать из виду и то, что, приобретя недвижимость в Испании, вы обеспечиваете себе удивительное место отдыха сейчас и жительства на пенсии. Потому что Испания – это лучший в Европе климат, прекрасные вина, изысканная кухня, чистейшие пляжи, ласковое море, красивейшая архитектура, богатые музеи и доброжелательный народ, практически полное отсутствие зимы, низкая стоимость жизни, высокий уровень медицинского обслуживания, наличие современных больниц и медицинских центров.

Испания находится на пересечении важных морских и воздушных путей, связывающих Европу с Африканским и Американским континентами. В Испании хорошо развита сеть автомобильных и железных дорог. Между всеми крупными городами осуществляются регулярные воздушные рейсы.

Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Registro de Propiedad (Регистр собственности), где вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее точная цена, точная площадь, а так же о наличие возможной задолженности владельца. На имя владельца оформляется главный официальный документ, называемый escritura Publica, которому затем присваивается собственный регистрационный номер записи, листа и тома для занесения в регистр. Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо, им назначенное и имеющее доверенность, заверенную нотариально. Если владельцев недвижимости несколько, либо владелец состоит в браке, то согласно требованиям гражданского кодекса Испании при продаже необходимо присутствие и согласие всех владельцев либо нотариально заверенная доверенность от них. После заключения контракта покупатель должен получить в местной полиции так называемый N.I.E. (идентификационный номер иностранца), чтобы затем правильно оплачивать все налоги.

При покупке вам предстоят разовые налоговые выплаты, а также затраты на регистрацию сделки - риэлтеру, юристу, нотариусу, банку, которые в среднем достигают 10-12% от стоимости сделки. Ежегодные налоги составляют примерно 0,5% от стоимости жилья. При сдаче недвижимости в аренду, нерезидент обязан ежегодно декларировать свои доходы и платить с них налог - 25% от получаемого дохода. Если в дальнейшем вы захотите перепродать свою испанскую собственность нерезиденту, тоже придется выплатить налог - 35% с дохода от перепродажи.